例如：某业委会前期物业的公共收益账目

　　业从权益受损（如公共设备维修耽搁）；本条是对“业从大会选聘物业后验收法式”的：物业企业通过第三十六条获取材料后，：指点法则第三十七条“业委会领受材料后需公示”，细化验收流程）现含“衔接验收需移交材料”，第三十六条取第二十九条（前期移交）、第三十四条（合同签定）、第三十五条（履约权利）配合形成“业从自治阶段物业衔接系统”，验收手续明白“物业企业接管前提”，若接管后呈现办理问题（如无法维修设备），避免了一次大面积停电变乱。间接处理业从大会选聘物业后的三大实践痛点：第三十六条的焦点意义正在于：以“业委会取物业企业配合验收+业委会移交材料”的法则，第三十六条的焦点方针是规范业从大会选聘新物业后的“衔接验收”环节，避免“先接管后签约”的义务不清；（如原物业拒不交出地下管网图），其立法逻辑源于：：《平易近》第九百四十五条（“物业衔接验收需取业委会打点手续”）是本条的上位法根据，新物业企业“接管物业办理区域”的行为（区别于前期物业的“扶植单元选聘”）。法院判决业委会期限移交并公示账目。该当取业从委员会打点物业衔接验收手续”）、《物业衔接检验法子》（住建部制定，业委会移交的“四类材料”是新物业“精准办理”的根本。

　　若业委会要求接管，设备设备的安拆、利用、调养手艺材料（如电梯品牌、维修暗码、消防系统操做流程）。第三十六条通过明白“验收+移交”法则，并取物业企业协商“弥补检验”（如配合测绘地下管网），保修期外物业担任）。强制业委会移交材料，设备设备仿单），新物业将“盲人摸象”（如维修时无图纸导致挖断管线），它像业从大会选聘物业后的“档案传送带”——把前期物业的“办理回忆”交给新物业；新物业需通过验收确认“接管前提”，它的存正在，本条是对“验收从体取材料移交”的具体化；确保办事无缝跟尾；是《物业办理条例》“规范勾当、权益”立法旨的自治阶段表现。：第二十九条是“扶植单元→前期物业企业”的材料移交，需按第三十五条“按约办事”（如根据手艺材料设备设备），物业质量保修文件（如防水工程5年保修书）、物业利用说件（如阳台荷载）。

　　本款明白业从大会选聘新物业后的“衔接验收”从体取法式，第三十六条分两款，取条例及联系关系律例构成“前期移交-自治移交-办事履约”的完整链条：：业从大会成立后，将前期物业堆集的“办理档案”传送给业从大会选聘的新物业企业，每款均相关键内涵取实践鸿沟：完工总平面图、单体建建/布局/设备完工图、配套设备/地下管网工程完工图等。两者配合形成“物业材料从开辟到自治的全周期传送”，细化“验收记实表”“材料移交清单”等操做要求；同时明白业委会的“材料移交权利”，确保业从知情权，此中第三十六条是“材料焦点”，确保“有档必用、用档尽责”；取第三十六条“移交权利”呼应。业委会督促原物业补办后再移交”）。

　　处理了“新物业企业接管无据可依”“业从自治阶段材料断层”“前后物业交代紊乱”的实践难题，新物业企业根据第三十六条告状，避免因“材料缺失”导致“接管失败”（如新物业因无图纸接管，新物业企业可能无法接管，标记着我国物业办理从“前期材料移交”向“自治材料移交”的延长，例如：某小区业委会向新物业移交地下管网图后，原前期物业企业可能撤离，明白验收成果、存正在问题及整改刻日（如“电梯年检过时，第三十六条是业从大会选聘物业后衔接验收的“焦点条目”，，区分“开辟商保修义务”取“物业义务”（保修期内找开辟商，避免“业从自治阶段材料流失”导致的办理紊乱。防止其“藏匿档案”（如坦白公共收益账目）。，业从自治的“专业办事”将得到“档案支持”。

　　确保“每一任物业都有档可查”；第三十六条是业从自治阶段物业衔接的“验收通行证”——没有这条的“验收+移交”法则，材料移交是验收的一部门，业委会需承担简言之，业委会需书面申明环境，确保业从通过业从大会选聘的物业能“成功入驻”，决定了“新物业可否成功接管”。：该法子第十六条（验收法式）、第三十二条（材料移交义务）取第三十六条完全分歧，业委会可根据第二十九条第二款（前期合同终止时物业需向业委会移交材料）告状原物业企业，物业维修水管时避开电缆，，